Estimation théorique
Rue du 4 Septembre,66500 Prades (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 4 Septembre,66500-Prades indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 31 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 130 | 109 | 150000€ | 1154€ |
2020-12-08 | 9 | AV CHARLES RENOUVIER | 8 | 130 | 190 | 111000€ | 854€ |
2022-06-20 | 14 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 100 | 68 | 106000€ | 1060€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 10 | 260 | 972 | 267000€ | 1027€ |
2020-07-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 65 | 170000€ | 2833€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 107 | 120000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 92 | 84 | 46000€ | 500€ |
2022-12-28 | 17 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 140 | 356 | 170000€ | 1214€ |
2019-09-25 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 46000€ | 958€ |
2022-08-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 65500€ | 1365€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2022-02-23 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 75 | 92000€ | 1394€ |
2020-12-29 | 2 | IMP ZADIG | 2 | 33 | 54 | 58000€ | 1758€ |
2021-05-31 | 206 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 95 | 64 | 75000€ | 789€ |
2022-09-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 259 | 149000€ | 1490€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 125 | 102 | 60000€ | 480€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU QUINTAR | 4 | 68 | 89 | 74000€ | 1088€ |
2020-12-09 | 24 | IMP QUINTAR | 2 | 40 | 29 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-16 | 2 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 160 | 0 | 223000€ | 1394€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DU QUINTAR | 4 | 99 | 68 | 80000€ | 808€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES FONTAINES | 3 | 39 | 76 | 95000€ | 2436€ |
2021-09-15 | 6 | TRA DES FABRIQUES | 4 | 100 | 225 | 85000€ | 850€ |
2021-02-01 | 129 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 82 | 94 | 105000€ | 1280€ |
2021-07-21 | 29 | AV PASTEUR | 7 | 100 | 118 | 80000€ | 800€ |
2021-11-23 | 31 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 298 | 200000€ | 1923€ |
2021-04-22 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 155 | 68 | 29000€ | 187€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 60 | 43 | 134800€ | 2247€ |
2021-05-25 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 24000€ | 207€ |
2021-08-09 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 80000€ | 690€ |
2022-02-01 | 6 | AV DE MONTSERRAT | 3 | 82 | 311 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-21 | 4 | RUE D AMONT | 1 | 36 | 28 | 60000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 42 | 186 | 113200€ | 2695€ |
2020-11-06 | 21 | AV DE MONTSERRAT | 4 | 88 | 806 | 257000€ | 2920€ |
2019-06-05 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 154 | 294950€ | 2731€ |
2022-02-10 | 50 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 4 | 140 | 406 | 190000€ | 1357€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 48 | 50 | 37000€ | 771€ |
2022-10-27 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 304 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-23 | 6 | RUE MIRABEAU | 2 | 56 | 42 | 35000€ | 625€ |
2022-12-19 | 12 | RUE PORTAL DAL CIM | 6 | 110 | 343 | 191000€ | 1736€ |
2020-06-18 | 18 | AV DE MONTSERRAT | 4 | 90 | 198 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 16 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 147 | 468 | 158000€ | 1075€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 110 | 498 | 45000€ | 409€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 60 | 51 | 29000€ | 483€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 80 | 40 | 35000€ | 438€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 56 | 49 | 77000€ | 1375€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 40 | 42 | 67000€ | 1675€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 40 | 42 | 72000€ | 1800€ |
2022-05-09 | 27 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 49 | 29 | 68775€ | 1404€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DES AIRES | 4 | 56 | 46 | 25000€ | 446€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES AIRES | 3 | 66 | 107 | 100000€ | 1515€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 60 | 174 | 149000€ | 2483€ |
2023-02-23 | 22 | AV DE MONTSERRAT | 7 | 150 | 898 | 397310€ | 2649€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DES AIRES | 2 | 35 | 374 | 90000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 74 | 100 | 118670€ | 1604€ |
2021-11-24 | 18 | RUE EDOUARD VILAR | 4 | 85 | 277 | 155000€ | 1824€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |
2019-08-30 | 6 | RTE DE RIA | 3 | 70 | 194 | 118000€ | 1686€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 47 | 30 | 46000€ | 979€ |
2021-05-12 | 32 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 46 | 56 | 51000€ | 1109€ |
2020-05-04 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 317 | 164000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 13 | CHE DU GAZ | 4 | 112 | 1129 | 234177€ | 2091€ |
2022-07-27 | 4 | IMP LOUIS PRAT | 5 | 117 | 728 | 300000€ | 2564€ |
2021-12-06 | 40 | RUE DE L HOSPICE | 6 | 100 | 110 | 162850€ | 1629€ |
2021-09-16 | 42 | AV DOC ARROUS | 6 | 150 | 475 | 231200€ | 1541€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 34 | 34 | 40000€ | 1176€ |
2022-02-04 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 142 | 206 | 245000€ | 1725€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 203 | 68000€ | 829€ |
2021-09-17 | 30 | AV LOUIS PRAT | 4 | 93 | 509 | 219400€ | 2359€ |
2019-07-16 | 20 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 104 | 197 | 245000€ | 2356€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DES AIRES | 3 | 76 | 119 | 48000€ | 632€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DES AIRES | 3 | 97 | 160 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE MOLITG | 6 | 116 | 557 | 223300€ | 1925€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DAGOBERT | 3 | 70 | 83 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 70 | 33 | 50000€ | 714€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 367 | 130000€ | 1000€ |
2020-07-22 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 58 | 410 | 80000€ | 1379€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 83 | 495 | 155000€ | 1867€ |
2019-10-22 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 126 | 174 | 92700€ | 736€ |
2020-08-14 | 10 | IMP ROUTE D EUS | 2 | 56 | 72 | 62000€ | 1107€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE BELFORT | 2 | 54 | 85 | 62000€ | 1148€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DAGOBERT | 2 | 29 | 49 | 32000€ | 1103€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 283 | 149000€ | 1910€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU PEROU | 2 | 58 | 46 | 81050€ | 1397€ |
2020-05-25 | 23 | RUE ANGELIQUE MARIE | 4 | 96 | 319 | 148650€ | 1548€ |
2020-10-23 | 66 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 168 | 145000€ | 906€ |
2020-03-13 | 14 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 147 | 482 | 198000€ | 1347€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PEROU | 3 | 56 | 39 | 52000€ | 929€ |
2019-11-15 | 2 | AV PAU CASALS | 3 | 77 | 458 | 140000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 292 | 158000€ | 1317€ |
2023-02-22 | 25 | RUE ANGELIQUE MARIE | 6 | 123 | 374 | 120000€ | 976€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 92 | 64 | 139570€ | 1517€ |
2022-09-26 | 63 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 240 | 223 | 335000€ | 1396€ |
2023-01-09 | 9007 | LOT LE HAMEAU | 4 | 88 | 210 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU PEROU | 3 | 37 | 53 | 25000€ | 676€ |
2021-12-20 | 17 | LOT LE GRAND SAULE | 3 | 115 | 513 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-16 | 55 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 81 | 105 | 184000€ | 2272€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 132 | 786 | 190000€ | 1439€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU DOCTEUR LAVALL | 6 | 120 | 329 | 183000€ | 1525€ |
2020-05-20 | 13 | RTE D EUS | 4 | 140 | 330 | 301180€ | 2151€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 211 | 132000€ | 1389€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU PEROU | 5 | 142 | 248 | 159550€ | 1124€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 77 | 386 | 158000€ | 2052€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU PEROU | 6 | 100 | 70 | 49500€ | 495€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 92 | 418 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 120 | 202 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 43 | RUE LOUIS PRATS | 8 | 185 | 845 | 285000€ | 1541€ |
2022-06-02 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 58 | 70 | 45000€ | 776€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 450 | 158000€ | 1859€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DU HAMEAU | 4 | 88 | 187 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-25 | 10 | IMP JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 218 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-21 | 19 | ALL FLEURIES | 4 | 106 | 509 | 249000€ | 2349€ |
2023-05-30 | 35 | RUE DU PEROU | 5 | 74 | 79 | 112500€ | 1520€ |
2021-05-04 | 1 | RUE LOUIS CODET | 8 | 180 | 525 | 170000€ | 944€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 3 | 46 | 44 | 44000€ | 957€ |
2022-09-07 | 19 | AV DES CERISIERS | 5 | 78 | 228 | 155850€ | 1998€ |
2022-02-02 | 37 | RUE GAL ROQUES | 6 | 168 | 66 | 234000€ | 1393€ |
2022-06-09 | 5001 | CHE DE LA LLITERA | 8 | 362 | 14491 | 1032900€ | 2853€ |
2022-11-15 | 10 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 127 | 122000€ | 1743€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ANDRE PUIGBLANQUE | 4 | 116 | 356 | 202000€ | 1741€ |
2021-05-27 | 9002 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 42 | 643 | 140000€ | 3333€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU CANIGOU | 4 | 62 | 46 | 50000€ | 806€ |
2021-07-16 | 26 | RTE DE RIA | 6 | 145 | 716 | 200000€ | 1379€ |
2021-11-03 | 18 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 279 | 162000€ | 1653€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 128 | 113000€ | 1614€ |
2021-08-26 | 35 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 129 | 82 | 50500€ | 391€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 237 | 159500€ | 2658€ |
2021-06-03 | 22 | ALL FLEURIES | 5 | 121 | 537 | 248500€ | 2054€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DENIS ROIGT | 3 | 57 | 365 | 160000€ | 2807€ |
2021-06-29 | 11 | IMP DU JARDIN DE CLOVIS | 3 | 71 | 245 | 152500€ | 2148€ |
2021-11-24 | 8 | CAMI DEL MITG | 5 | 128 | 451 | 200000€ | 1563€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 584 | 250000€ | 2273€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 6 | 136 | 277 | 205800€ | 1513€ |
2022-06-20 | 30 | RUE LOUIS CODET | 4 | 72 | 132 | 122000€ | 1694€ |
2019-11-22 | 6 | LOT LE VERGER DE CLOVIS II | 4 | 96 | 391 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-01 | 11 | ALL LAS CLOSES | 3 | 100 | 776 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DU SOLEILLE | 3 | 81 | 473 | 209000€ | 2580€ |
2019-10-16 | 13 | ALL LAS CLOSES | 6 | 130 | 419 | 181000€ | 1392€ |
2021-09-22 | 19 | RUE LOUIS CODET | 4 | 74 | 202 | 95000€ | 1284€ |
2019-05-29 | 36 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 228 | 98185€ | 1212€ |
2022-07-22 | 8 | RUE CLE DES CHAMPS | 5 | 115 | 540 | 239772€ | 2085€ |
2021-09-24 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 150 | 295 | 129000€ | 860€ |
2021-05-06 | 32 | RTE DE RIA | 6 | 175 | 1249 | 330000€ | 1886€ |
2020-06-02 | 3 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 96 | 578 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-31 | 2 | RUE LES JARDINS DE CLOVIS | 4 | 99 | 277 | 155000€ | 1566€ |
2021-09-27 | 23 | RUE LOUIS CODET | 5 | 93 | 258 | 143000€ | 1538€ |
2019-06-24 | 30 | ALL LAS CLOSES | 4 | 78 | 571 | 215735€ | 2766€ |
2019-09-02 | 8 | RUE JACINT VERDAGUER | 4 | 63 | 202 | 120000€ | 1905€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LLITERANA | 5 | 84 | 261 | 161000€ | 1917€ |
2020-12-30 | 14 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 165 | 524 | 272500€ | 1652€ |